【裏技あり】レンタルスペース予約を自社サイト集客する8つの方法

「レンタルスペースの自社サイトを作ったんですが集客がうまくいっていません。ポータルサイトの予約よりも自社サイトの予約を増やすにはどうすればいいですか？」

今回はそんなお悩みにお答えします。

この記事を読んでいるあなたも、スペースマーケットやインスタベースに登録しているはずですが、やはりネックとなるのが手数料ですよね。

１回の予約で売上の３０％も取られるのはめちゃくちゃ痛い...

そこで自社サイトを作ったものの、中々集客できないと悩んでいる方は多いと思います。

そこで今回は、レンタルスペース予約を自社サイト予約につなげる効果的な方法を紹介します。

ちなみに、この記事を書いている僕は４つのレンタルスペースを運営していて、月１５０万円以上の売上をあげています。

もちろん、スペースマーケットとインスタベースには登録していますが、ポータルサイトの手数料は月１５万円くらい。

ここまで手数料が低くできている理由は、自社サイトからの集客ができているからです。

僕の運営しているレンタルスペースは７割以上の予約が自社サイトからの集客です。

レンタルスペースでもっと稼ぎたい
利益率を上げたい
ポータルサイトに依存したくない
利用者の質を上げたい

そんな方は、ぜひ本記事を参考にして自社サイト集客をガンガンしていってください。

後半では「裏技」も紹介するので最後まで読んでいただけたら嬉しいです。

レンタルスペース予約を自社サイト集客する8つの方法

すでに、自社サイトを作ったにも関わらず集客ができていない方は、下記の８つの方法が効果的です。

レンタルスペースに名前をつける

自社サイトを最安値にする

ポスターや名刺を置いておく

有料のポータルサイトに登録する

Googleマイビジネスに登録する

SEO対策をする

Google広告に出す

SNSを使う

それぞれ具体的に解説していきます。

１.レンタルスペースに名前をつける

レンタルスペースに名前をつけていますでしょうか？

例えば、あなたが旅行へ行くとなってホテルを検索した場合、まずはポータルサイトが検索上位に出てくるはずです。

そこでずらっとホテルが出てきて、気に入ったホテルが見つかったら、「最安値で泊まれないか」「特典が付くサイトはないか」と、ホテル名でもう一度検索しますよね？

これは、レンタルスペースの場合も起こることなんです。

検索する流れは下記のとおりです。

ゲストがポータルサイトであなたのレンタルスペースを見つける
ゲストがレンタルスペースの名前でさらに検索する
自社サイトが検索で表示される

という感じ。

ポータルサイトに名前をつけることで「指名検索」されるチャンスが出てくるのです。

例えば「レンタルスペース池袋」といったキーワードで検索上位を取ることは難しいですが(ポータルサイトが占めているため)、指名検索であればあなたのレンタルスペースが検索上位を取ることはとても簡単です。

ちなみに、僕が運営しているスペース名称は「えこてん」です。

検索では常に１位で表示されています。

ちなみに、レンタルスペースの名前の付け方ですが、ただ闇雲につけるのではなく下記の条件でつけることがおすすめです。

他で使われていない
７文字以内
ひらがな or カタカナ

名前が他社の店名、サービス名や商品名などと被ってしまうと、検索上位を狙うのが難しくなってしまいます。名前は他で使われていないものにしましょう。

また覚えてもらいやすいように７文字以内にすること、そして検索しやすいようにひらがなかカタカナの名前にすると尚良いです。

スペースマーケットやインスタベースに、必ず名前をつけた紹介文を作るようにしましょう。

２.自社サイトを最安値にする

ゲストが名前で検索して自社サイトにアクセスしたとしても、自社サイトから予約をしてもらわないとなりません。

そこで効果的なのが、自社サイトを最安値にすること。

ゲストが名前で検索する際の一番の理由は、「もっと安く予約できる方法はないか？」だからです。

もし、レンタル料金が自社サイトとポータルサイトと変わらなかったら、自社サイトで予約するメリットがなく、ポイントが付くポータルサイトで予約したほうが得じゃんと思ってしまいます。

自社サイト限定の割引プランや特典なども用意しておくと、自社サイトの予約率はアップします。

ちなみに僕が運営している自社サイトにも、こんな特典を載せています。

自社サイトのほうがお得だよという情報は全面にアピールしておきましょう。

３.ポスターや名刺を置いておく

レンタルスペースではリピーターになってくれる方も多いので、そうした方を自社サイトで集客するには、レンタルスペース内にポスターや名刺などを置いておくのも効果があります。

内容については「公式ホームページが最安値」とか、「リピート利用の方は公式ホームページで割引します」といったことを書いておいて、自社サイトの名前やURLを載せておくと良いです。

１回目はポータルサイトから予約した人でも、２回目以降は自社サイトから予約してくれる人は必ず増えていきます。

４.有料のポータルサイトに登録する

有料のポータルサイトに登録するのも効果的です。

特に撮影スタジオの場合は、掲載料が有料のポータルサイトがいくつか存在します。

撮影利用者は、色々なポータルサイトから撮影場所を探しているので、ポータルサイトの露出は多いほうが集客には有利です。

また、有料のポータルサイトには自社サイトのURLが掲載できるので、そこからアクセスを呼び込むことができます。

下記記事で、僕も登録しているおすすめの有料ポータルサイトも紹介しているので参考にしてください。

: レンタルスペースおすすめポータルサイト10選【月150万稼ぐ僕が教える】

「レンタルスペースで稼いでいる人に質問です。どのポータルサイトに登録すればいいか分かりません。おすすめのポータルサイトはどこですか？」そんな疑問にお答えします。この記事を書いている僕は、５つのジャ ...

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５.Googleマイビジネスに登録する

Googleでなにか検索したときに、地図が一番上に表示されることありますよね。

これはレンタルスペースでも起こることで、
例えば「池袋レンタルスペース」と検索した場合でも一番上に地図が表示されます

この地図に表示されるために必要なのが、Googleマイビジネスの登録です。

Googleマイビジネスに登録すれば、Googleマップに表示されるようになります。

また自社サイトのURLも載せることができるので、「池袋レンタルスペース」など検索ボリュームが大きいキーワードだったり、競合が多くて検索上位が難しいキーワードでも、アクセスを呼び込むチャンスを増やすことができます。

Googleマイビジネスの登録はとても簡単なので、まだの方は必ず登録してください。

Googleマイビジネス

６.SEO対策をする

SEO対策とは検索で上位表示される施策のことを言います。

レンタルスペースのサイトの効果的なSEO対策は下記の方法です。

・狙うキーワードを決める

・ページ数を増やす

・ブログを書く

狙うキーワードを決める

狙うキーワードとは、Google検索で何ていうキーワードで上位表示されたいか、です。

これを決めないことには、ホームページを作ったしても検索結果に表示されないという状況になってしまいます。

例えば、池袋でダンスのできるレンタルスペースを運営しているなら、

「池袋レンタルスタジオダンス」「池袋レンタルスペースダンス」といったキーワードで検索されたら表示されてほしいですよね。

大宮でパーティーのできるレンタルスペースを運営しているなら、

「大宮パーティールーム」「大宮レンタルスペース」といったキーワードで表示されたいと思うはずです。

場所名や駅名＋レンタルスペース(スペース用途)で狙うキーワードを決めましょう。

そして、狙うキーワードを含めた自社サイトのタイトルにします。

ちなみに僕の運営しているスペースの場合は、

狙うキーワード「江古田,撮影スタジオ」、レンタルスペースの名前「えこてん」です。

それを合体させて

「東京練馬区江古田の屋上レンタル・撮影スタジオレンタル【えこてん】」

といった自社サイトのタイトルにしています。

※サイトタイトルは32文字以内が理想です。Googleに表示されるタイトルの限界文字数が32文字のため。

サイトタイトルはGoogle検索で上位表示されるために(SEO対策)で一番大事なポイントなので、できていない人は必ず確認してください。

ページ数を増やす

レンタルスペースのサイトを見ていると、１ページのみのサイト(ペラサイト)をよく見かけます。

１ページだけでも勿論ダメという訳ではないです。１ページ内に情報をすべて詰め込んでいればOKなので。

ただ、他に競合がたくさんいるエリアの場合はそうではありません。

１ページのみのサイトを作っただけでは、上位表示を目指すのはかなり難しいからです。

可能であれば、ページ数を増やしましょう。そのほうがSEO対策としては強いからです。

自社サイトの構成は最低でも5ページ、できれば10ページくらいあると良いです。

重要なページ順に並べると下記の通りです。

TOPページ

料金

予約/問い合わせ

アクセス

よくある質問

お客様の声

ご利用までの流れ

理念

選ばれる理由

スタッフ紹介

まずは、1〜５のページは必ず作るようにしましょう。

TOPページについては、各ページをかいつまんで要約したページにする感じです。

余裕があれば6〜10のページも作るとホームページの完成度が増して、検索上位に表示されるパワーも増します。

お客様の声などは、使ってくれた方にアンケートを送ったり、またポータルサイトの口コミを引用したりすると良いです。

ちなみに、全体予約の７割以上の集客に成功している僕が運営しているホームページを公開するので参考にしてみてください。

えこてん

ブログを書く

ブログ機能があるのであれば、ブログを書くのも効果的です。

ブログを書くことでページ数が増えていき、語句も増えていくことで、様々なキーワードで検索されるチャンスも増えていきます。

ブログの内容はレンタルスペースのお知らせ事だったり、「こんな利用目的の方にお使い頂きました」とか、「こんな嬉しい口コミをいただけました」とか、レンタルスペースに関わることを気軽に投稿していきましょう。

ブログは更新することが重要です。

定期的に更新する癖をつけることで徐々にサイトの評価が上がっていき、検索で上位表示されるまでに成長していくでしょう。

ブログの書き方については下記記事で詳しく解説しています。

: 集客できるブログの書き方のコツ【ワードプレスの投稿手順も解説】

ブログってどんなこと書けばいいの？書き方のコツを教えて欲しいです。あと、ワードプレスの投稿のやり方も合わせて教えて欲しいなそんなお悩みにお答えします。レンタルスペースを運営してる人は、自社ホームペ ...

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７.Google広告に出す

Google広告を利用すれば、下記のように自社サイトを検索の一番上に表示させることができます。

※広告と書いてあるのがGoogle広告に出しているサイトです。

検索ボリュームが多いキーワードでも、競合が多いエリアでも、一番上に表示させることができます。

Google広告は１クリック＝〇〇円、といった感じで料金が発生するクリック課金型広告です。

自社サイト集客するにはかなり効率的な方法なので、予算がある方は始めてみることをおすすめします。

Google広告

８.SNSを使う

検索以外のアクセスを呼び込むためにもSNSの活用はおすすめです。

相性が良いのは「Instagram」と「Youtube」です。

InstagramとYoutubeは自社サイトのURLを載せることができるので、始めるだけで流入元を増やすことができます。

Instagramはスペースの写真を投稿していき、検索してほしいキーワードでハッシュタグをつけていきます。

アカウント名もレンタルスペースの名前にすれば、Instagram経由でレンタルスペースの存在を知って検索してくれる人、または直接URLをクリックしてくれる人も出てきます。

ちなみにYoutubeは検索サイトなので、狙うキーワードとスペースの名前を合体させたタイトルでスペースの紹介動画を作ると、アクセスを集められます。

どちらも無料で始められるので、まだの方はぜひ始めてみてください。

【裏技】スペースマーケットやインスタベースから自社サイトへ集客する方法

最後にちょっとした裏技を紹介します。

スペースマーケットやインスタベースから自社サイトへ集客する方法です。

ちなみに、スペースマーケットやインスタベースは直接のやり取りや自社サイトへの誘導は禁止されています。

ですが、下記のことをするだけで自然とホームページへの集客ができるようになります。

動画内で自社サイトをさりげなく宣伝する

です。

スペースマーケットやインスタベースには、スペースの紹介動画を載せることができます。

その動画内にスペースの名前やロゴ、タイトルをつけておくのも効果があります。

もし、まだ動画を掲載をしていない方は、レンタルスペースの紹介のためにも、自社サイト誘導にためにも作ってみてください。

まとめ

今回の内容をまとめます。

レンタルスペース予約を自社サイト集客する方法は下記の通りです。

レンタルスペースに名前をつける
自社サイトを最安値にする
ポスターや名刺を置いておく
有料のポータルサイトに登録する
Googleマイビジネスに登録する
SEO対策をする
Google広告に出す
SNSを使う

といった方法で、ポータルサイトから自社サイト予約を増やしていきましょう。

なんだかやる事がいっぱいで大変そう...と思うかもしれませんが、一気にやらなくても大丈夫です。

出来ることからコツコツとやってみてください。

だんだんと自社サイトへの予約が増えていき、半年後には利益の爆上げに成功するはずです。

それでは今回は以上です。

最後まで読んでいただきありがとうございました。