レンタルスペースおすすめポータルサイト10選【月150万稼ぐ僕が教える】

「レンタルスペースで稼いでいる人に質問です。どのポータルサイトに登録すればいいか分かりません。おすすめのポータルサイトはどこですか？」

そんな疑問にお答えします。

この記事を書いている僕は、５つのジャンルのレンタルスペースを運営していて、月に売上150万以上、利益で100万以上を稼いでいます。

 

 

そこで本記事では、レンタルスペースのおすすめのポータルサイトを10サイトご紹介します。

ちなみに僕が運営しているのは主に撮影スタジオなんですが、僕が実際に登録しているサイトも紹介するので、ぜひ参考にしてください。

 

【10社ランキング】レンタルスペースのおすすめポータルサイト早見表【比較】

おすすめのポータルサイトは下記のとおりです。

	おすすめ度	初期費用	月額費用	成約手数料	自動予約システム	Googleカレンダー連携
スペースマーケット		無料	無料	30%	◎	◎
インスタベース		無料	無料	35%	◎	◎
スペイシー		無料	無料	30%	◎	◎
スぺなび		無料	無料	20%	◎	◎
カシカシ		無料	無料	25%	◎	◎
エキテン		無料	無料	なし	×	×
ジモティ		無料	無料	なし	×	×
SHOOTEST		年間132,000円/税込	無料	なし	×	×
レンタル撮影スタジオ.jp		年間16,500円～/税込	無料	なし	×	×
撮影NAVI.COM		年間186,000円～/税込	無料	なし	×	×

おすすめ順に並べています。

「いろいろあって悩む...」という方は、スペースマーケットと、インスタベースに登録してください。

上記2サイトだけでも、7～8割の予約は取れるほど集客力のあるサイトです。

 

次では、初心者の人がポータルサイトを選ぶポイントについてまとめてみました。

 

【初心者向け】レンタルスペースのポータルサイトを選ぶ３つのポイント

初心者の人が、レンタルペースのポータルサイトを選ぶポイントは３つあります。

下記の通りです。

 

① 成約手数料や初期費用

ポータルサイトでかかる費用は、「成約手数料」か「初期費用」になります。

ほとんどのポータルサイトは「成約手数料」のシステムで、予約が入ったら手数料が取られるという形です。

成約手数料のポータルサイトの場合は、ほとんどが30%前後ほど。

そのため、成約すると利益が70%くらいしか残らないことになります。

成約手数料型のポータルサイトは、そうした利益率であることを理解しておきましょう。

その他にも、初期費用が掛かるが成約手数料がかからないというポータルサイトもあります。

いずれにせよ成約手数料や費用がかかる点は理解しておきましょう。

とはいえ、ポータルサイトは検索上位に入りやすいので、「広告費」と思って利用しましょう。

 

② 自動予約システム

ほとんどのポータルサイトは、自動予約システムがサイト内に導入されています。

自動予約システムとは、サイト内で料金決済から予約管理までしてくれるシステムです。

自動予約システムがないポータルサイトは、支払い方法の案内や予約管理まで全て自分でやらなければなりません。

そのため、初心者の人は、自動予約システムが導入しているポータルサイトから登録しましょう。

 

③ Googleカレンダーとの連携

Googleカレンダーと連携しているポータルサイトであれば、ダブルブッキングを防げます。

ちなみに前述した「自動予約システム」が導入してあるポータルサイトは、Googleカレンダーとも連携しています。

Googleカレンダーに連携していると、例えばスペースマーケットで予約が入ったとしたら、他のポータルサイトでも予約が埋まります。

もちろんあなたのGoogleカレンダーにも予約が自動入力されます。

Googleカレンダーと連携していないポータルサイトは予約を全て手入力でしないといけません。

慣れていないと、手間がかかる点、また入力ミスでダブルブッキングを起こす可能性もあります。

初心者の人は、まずはGoogleカレンダーと連携しているポータルサイトから登録しましょう。

 

レンタルスペースにおすすめのポータルサイト10選【比較】

それではここからは、レンタルスペースにおすすめのポータルサイト10選の特徴を紹介します。

1. スペースマーケット
2. インスタベース 
3. スペイシー
4. スペナビ
5. カシカシ
6. エキテン
7. ジモティ
8. SHOOTEST 【撮影スタジオ向け】
9. レンタル撮影スタジオ.jp 【撮影スタジオ向け】
10. 撮影NAVI.COM 【撮影スタジオ向け】

それぞれの特徴などを深掘りして説明します。

 

① 国内最大級のポータルサイト「スペースマーケット」

スペースマーケットは、レンタルスペースのポータルサイトでは一番有名なサイトです。国内最大級。

「レンタルスペース」と検索すれば１位に出てくるサイトでもあり、２０１９年にはマザーズに上場。

ちなみに、レンタルスペース業界売上ランキングでも1位を獲得しています。

1位：スペースマーケット(英語名：SPACEMARKET、売上：2019年12月期：約8.7億円、売上の出典はこちら。)、サイトへ。

2位：インスタベース(英語名： Instabase、売上：2019年12月期：約5.1億円)、サイトへ。

3位：スペイシー(英語名：Spacee、売上：2019年12月期：約1.7億円)、サイトへ。

引用元：CO-RECEPTION

売上が多い＝それだけ利用者が多いということ。

テレビCMもやっていたりして知名度もあり、掲載者数、登録者数、ともにトップクラスです。

しかも登録掲載料金は無料。予約が入ったらその分の手数料がかかる仕組みです。(売上金額の30％)

個人的にスペースマーケットで良いなと思うのが、いろいろな料金プランを設定できること。

レビュー必須で２０％OFFプランとか、少人数プラン、スチール撮影プラン、ムービー撮影プランなど、利用用途に合わせた料金設定をすることができます。

細かな料金プランがあれば、利用者側を考えたらできるだけ安くレンタルできるのでかなり良い機能です。

ちなみに、僕が運営しているハウススタジオの４割の売上はスペースマーケットからです。

スペースマーケットは必ず登録してください。

スペースマーケットについて

・掲載料：無料
・手数料：売上の30％
・特徴：日本最大のレンタルスペースのポータルサイト。主にパーティースペースに強いが他のジャンルに関しても集客力は圧倒的。

スペースマーケットの登録掲載は無料です。予約が入ったら売上から30％引かれた金額が報酬になります。

スペースマーケットの公式サイトはこちら

 

要チェック!!

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② 絶大な集客力の「インスタベース」

スペースマーケットに並んで有名なポータルサイトです。こちらも国内最大級。

「レンタルスペース」と検索したら１ページ目にはスペースマーケットかインスタベースしか出てきません。

インスタベースも登録掲載料金は無料で、予約が入ったらその分の手数料がかかる仕組みです。(売上金額の３５％)

インスタベースの良い点は、写真掲載の見やすさです。

スペースマーケットのヘッダー写真は１枚のみなのに対して、インスタベースは最初から３枚のヘッダー写真が見れて、スクロールしていくと写真掲載だけのコーナーもあったり、視覚的に写真が多いので利用者にとっては見やすいページ設計になっています。

集客力の高さとサイトの見やすさで、こちらも僕が運営しているハウススタジオの売上の４割を支えてくれているサイトです。

スペースマーケットの登録が済んだら、インスタベースに登録してください。

インスタベースについて

・掲載料：無料
・手数料：売上の３５％
・特徴：レンタルスペースの集客力は絶大。様々なジャンルのレンタルスペース集客に強い。

インスタベースの登録掲載は無料です。予約が入ったら売上から３５％引かれた金額が報酬になります。

インスタベースの公式サイトはこちら

 

③ 貸し会議室やるなら「スペイシー」

主に貸し会議室やセミナールームの集客に強いポータルサイトなので、貸し会議室スペースをやってる人なら必ず登録するべきサイトです。

他にも撮影スタジオ、パーティースペースなどの掲載も豊富です。

スペイシーの公式サイトはこちら

スペイシーについて

・掲載料：無料
・手数料：売上の30％
・特徴：貸し会議室、セミナー会場といったレンタルスペースの集客に強い。

スペイシーの登録掲載は無料です。予約が入ったら売上から30％引かれた金額が報酬になります。

スペイシーの公式サイトはこちら

 

④ 手数料が業界最安値「スペなび」

主に、貸し会議室、パーティースペース、撮影スペースに強いポータルサイトです。

スペナビの最大の特徴なのが、手数料が20%という業界最安値であること。

手数料が他と10%も違えば、チリも積もればかなり大きな差になります。

スペナビの公式サイトはこちら

スペナビについて

・掲載料：無料
・手数料：売上の20％
・特徴：貸し会議室、パーティースペース、撮影スペースの集客に強い。

スペナビの登録掲載は無料です。予約が入ったら売上から20％引かれた金額が報酬になります。

スぺなびの公式サイトはこちら

 

⑤ 今後に期待のサイト「カシカシ」

新鋭のポータルサイトです。

様々なジャンルのレンタルスペースの集客ができます。

こちらのサイトの運営会社は、工務店事業やインテリアやDIYのネットショップ、カフェやバーなども経営しているので、レンタルスペース作りの参考になります。

また店舗デザインやコンサルティングも行っていたりするので、本格的なスペース作りを相談することもできます。

カシカシの公式サイトはこちら

カシカシについて

・掲載料：無料
・手数料：売上の25％
・特徴：様々なジャンルのレンタルスペースの集客ができる。まだまだ新鋭なので今後の知名度アップによる集客力アップに期待。

カシカシの登録掲載は無料です。予約が入ったら売上から25％引かれた金額が報酬になります。

カシカシの公式サイトはこちら

 

⑥ エキテン

エキテンはお店の宣伝になるポータルサイトです。

無料登録ができて、なおかつ検索上位に入りやすいというメリットがあります。

実店舗を持っている業種には最適なサイトなので、レンタルスペースの集客にも効果があります。

月額5000円の有料プランもありますが、無料プランでも効果はあるので無料登録だけでもしておきましょう。

エキテンの公式サイトはこちら

 

⑦ ジモティ

ジモティは、様々な地元情報を掲載するサイトです。

地元住民との交流ができるので、レンタルスペースの利用者と直接コンタクトを取ることができます。

たとえば、撮影スペースであればカメラマンさんに利用のオファーをかけたり、ダンススタジオならダンス講師さんに利用のオファーしてみる感じですね。

こちらから営業をかけられるサイトなので、あなたの運営しているレンタルスペースを探している人がうまく見つかる可能性があります。

こちらも無料なので登録しておくと役に立つでしょう。

ジモティの公式サイトはこちら

 

⑧ SHOOTEST (撮影スタジオ向け)

SHOOTESTは、撮影スタジオやロケ地レンタルに特化したポータルサイトです。

SHOOTESTの良い点は、集客力の高さとサイトの見やすさです。

例えば「キッチンスタジオ」「屋上スタジオ」といったキーワードで検索すると１位にくるので、レンタルスタジオを探している利用者には真っ先に行きつくサイトになります。

僕の場合も、屋上スペースとスケルトンスペースを撮影スタジオとしてレンタルしているので登録していますが、集客にはかなり役立っています。

ページ自体も電話番号やメールリンクもあるので、ホームページのような形で掲載ができます。

一つネックな点といえば、掲載料金です。

掲載料金は１ヶ月１１０００円/税込ですが、支払いは年間払いとなるので、最初に掲載料１３２０００円/税込を払う必要があります。

ただ、SHOOTESTは撮影スタジオとしてレンタルスペース運営を始めるならおすすめの掲載サイトなので、まずは掲載料金を稼いでから登録を進めてみてください。

SHOOTEST

・掲載料：132,000円/年
・手数料：なし

掲載料は年間132,000円/税込です。SHOOTEST経由からの予約が入っても支払い手数料は一切かかりません。

SHOOTESTの公式サイトはこちら

 

⑨ レンタル撮影スタジオ.jp (撮影スタジオ向け)

レンタル撮影スタジオ.jpは、撮影スタジオやロケ地レンタルに特化したポータルサイトです。

サイト運営は２００７年からと歴史も古く、スタジオレンタル系のキーワードでも検索結果で上位にくるサイトです。

レンタル撮影スタジオ.jpの良さは掲載料金の安さです。

支払い手数料もなく、掲載料金は16,500円～で１年間掲載が可能です。

僕の運営している屋上スタジオやスケルトンの廃墟スタジオの集客にもかなりの効果があります。

撮影スタジオとしてレンタルスペースで貸し出すなら、最初に登録しておくべきポータルサイトです。

レンタル撮影スタジオ.jp

・掲載料：約16,500円/年～ (掲載プランによる)
・手数料：なし

掲載料は16,500円/年～です。いくつか掲載プランがあるので料金はこれに限りません。またレンタル撮影スタジオ.jp経由からの予約が入っても支払い手数料は一切かかりません。

レンタル撮影スタジオ.jpの公式サイトはこちら

 

⑩ 撮影NAVI.COM  (撮影スタジオ向け)

こちらも撮影に特化したスペースのポータルサイトです。

「ロケ地」と検索すると上位にくるサイトだけに、特に映画、テレビ、ドラマ、CM制作などに携わっている利用者が多いサイトです。

またサイト運営も昔からやっているので、業界関係者からの知名度も高いのが魅力です。

掲載料金は6ヶ月プランと1年間プランとあり、1年間だと186,000円/税込かかります。

ロケ地として利用するとあって比較的に利用時間も多くなり、また制作会社など法人の利用者が多いので、利用金額も多くなる傾向にあります。

撮影NAVI.COMは掲載料金は高めですが、上客を集客できる可能性も高いので、ロケ地としてレンタルスペースを始めるならおすすめの掲載サイトです。

撮影NAVI.COM

・掲載料：186,000円～/年 (掲載プランによる)
・手数料：なし

掲載料は186,000円/年です。いくつか掲載プランがあるので料金はこれに限りません。また撮影NAVI.COM経由からの予約が入っても支払い手数料は一切かかりません。

撮影NAVI.comの公式サイトはこちら

 

ポータルサイトの登録しすぎに注意！

ここまで８つのポータルサイトを紹介してきましたが、紹介したもの以外にも実はたくさんあります。

気になるポータルサイトがあれば登録しておくのも良いと思いますが、登録しすぎに注意してください。

それは、管理がめちゃくちゃ大変になるからです。

登録サイトの管理からログイン情報の管理、料金設定を変えるにも、掲載写真を変えるにも、ポータルサイトごとにすべてやらなきゃならない。

それにメール対応もそれぞれの管理画面上でやるので、あっちこっちとログインとログアウトを繰り返すのも大変な作業です。

まずは、スペースマーケットとインスタベースに登録。

余裕があったら他のポータルサイトにも登録していく感じが良いと思います。

 

ポータルサイトだけに頼らない運営をしよう【ホームページを作れば手数料０円】

ポータルサイトはレンタルスペースの集客には欠かせない存在ですが、手数料もそれなりに掛かってきます。

なので、レンタルスペースの売上を最大限に伸ばしたいならホームページをつくりましょう。

ホームページから集客できれば、スペースマーケットやインスタベースに支払う手数料も０円で済むし、SHOOTESTやレンタル撮影スタジオ.jpにもホームページのリンクが貼れるので、成約率も上げることができます。

もちろん最初のほうはポータルサイト経由の予約がほとんどですが、時間をかけてホームページを育てていくことでだんだんとホームページ経由の予約が増えていきます。

ポータルサイトの登録だけではなく、ホームページの開設も同時進行で進めてみましょう。

レンタルスペースのホームページの作り方や集客の仕方については、下記のページを参考にしてください。

【裏技あり】レンタルスペース予約を自社サイト集客する8つの方法

「レンタルスペースの自社サイトを作ったんですが集客がうまくいっていません。ポータルサイトの予約よりも自社サイトの予約を増やすにはどうすればいいですか？」 今回はそんなお悩みにお答えします。 この記事を ...

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まとめ：まずは「スペースマーケット」と「インスタベース」に登録しましょう。

今回の内容をまとめます。

おすすめのポータルサイトは下記のとおりです。

	おすすめ度	初期費用	月額費用	成約手数料	自動予約システム	Googleカレンダー連携
スペースマーケット		無料	無料	30%	◎	◎
インスタベース		無料	無料	35%	◎	◎
スペイシー		無料	無料	30%	◎	◎
スぺなび		無料	無料	20%	◎	◎
カシカシ		無料	無料	25%	◎	◎
エキテン		無料	無料	なし	×	×
ジモティ		無料	無料	なし	×	×
SHOOTEST		年間132,000円/税込	無料	なし	×	×
レンタル撮影スタジオ.jp		年間16,500円～/税込	無料	なし	×	×
撮影NAVI.COM		年間186,000円～/税込	無料	なし	×	×

 

「いろいろあって悩む...」という方は、スペースマーケットと、インスタベースに登録してください。

この２サイトだけでも十分稼げます。

余力があれば他のポータルサイトに登録する、という感覚で大丈夫です。

また、同時並行で「自社サイト」の制作も進めておきましょう。

自社サイトで集客できれば、予約１件あたりの手数料３０% → ０％になるし、稼げる額もかなり違ってきます。

最初はポータルサイトで集客しつつ、だんだんと自社サイト集客に力を入れていくのがベストですね。

それでは今回は以上です。